Was kostet eine Fassadenrenovierung? Preise & Kosten 2026

Die Fassade ist das Aushängeschild Ihres Hauses — und gleichzeitig ein wichtiger Faktor für den Energieverbrauch. Eine Fassadenrenovierung reicht vom einfachen Neuanstrich bis zur vollständigen Wärmedämmverbundsystem (WDVS)-Sanierung. Die Kosten variieren entsprechend stark. Dieser Ratgeber gibt Ihnen konkrete Preise für 2026 und erklärt, wann sich was lohnt.

Kosten im Überblick: Fassade streichen vs. dämmen

Ein durchschnittliches Einfamilienhaus hat ca. 120–200 m² Fassadenfläche. Für ein Haus mit 150 m² Fassade bedeutet das:

• Nur streichen: 3.750–7.500 €
• WDVS-Komplettdämmung: 15.000–30.000 €

Fassade streichen: Was ist inbegriffen?

Wenn Sie ein Angebot für “Fassade streichen” einholen, sollte es folgendes enthalten:

• Untergrundprüfung und -vorbereitung (Reinigung, Ausbesserungen)
• Grundierung
• Zwei Farbschichten (Dispersions- oder Silikatfarbe)
• Gerüststellung und -abbau
• Schutz von Fenstern und Türen

Nicht enthalten sind in der Regel: Putzreparaturen (teurer Einzelposten), Fensteranstrich, Sockelbearbeitung. Fragen Sie explizit danach.

WDVS — Wann lohnt sich die Dämmung?

Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist die effektivste Maßnahme zur Senkung der Heizkosten. Für ein typisches Einfamilienhaus aus den 1970er–1990er Jahren, das noch keine Fassadendämmung hat, ist ein WDVS fast immer wirtschaftlich:

Rechenbeispiel:

• Heizkosten vor Dämmung: 2.400 €/Jahr
• Heizkosten nach Dämmung (Einsparung 25–35 %): 1.560–1.800 €/Jahr
• Ersparnis: 600–840 €/Jahr
• Investition WDVS (150 m²): ca. 18.000 € abzüglich Förderung
• Amortisation: 12–20 Jahre (je nach Förderung und Energiepreisen)

Mit KfW-Förderung verkürzt sich die Amortisationszeit erheblich.

KfW-Förderung für die Fassade

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) fördert die Fassadendämmung:

Für ein WDVS mit Kosten von 18.000 € können Sie also 2.700–4.500 € Zuschuss erhalten — ohne diese zurückzahlen zu müssen.

Voraussetzung: Ein Energieeffizienz-Experte muss die Maßnahme bestätigen und begleiten.

Einflussfaktoren auf den Preis

Fassadenzustand

Risse, abblätternder Putz oder feuchte Bereiche müssen vor dem Streichen oder Dämmen behoben werden. Je nach Umfang kostet das 500–5.000 € extra.

Dachüberstand und Fenstersimse

Viele Häuser müssen vor einer WDVS-Montage Dachüberstand-Verlängerungen erhalten. Das kostet 200–500 € pro laufendem Meter — ein oft unterschätzter Posten.

Gerüst

Bei mehrgeschossigen Häusern ist das Gerüst ein erheblicher Kostenfaktor: 8–15 €/m² Gerüstfläche. Für ein zweistöckiges Haus kommen 2.000–5.000 € zusammen. Vorteil: Wenn Sie mehrere Gewerke gleichzeitig erledigen (Dach + Fassade), teilen Sie die Gerüstkosten auf.

Region

Malerbetriebe in München oder Hamburg rechnen 20–40 % höhere Stundenlöhne als in ländlichen Regionen.

Wie finden Sie einen guten Malerbetrieb für die Fassade?

Achten Sie auf:

1. Meisterbetrieb — gibt Ihnen Rechtssicherheit und Gewährleistung
2. Referenzarbeiten — idealerweise mit Fotos vergleichbarer Fassaden
3. Detailliertes Angebot — alle Positionen einzeln aufgelistet
4. Google-Bewertungen — mindestens 10 Bewertungen mit 4,0+ Sternen
5. Professionelle Website — zeigt Seriosität und aktive Betriebsführung

Häufige Fragen zur Fassadenrenovierung

Was kostet Fassade streichen? 25–50 €/m² inkl. Gerüst. Für 150 m²: ca. 3.750–7.500 €.

Was kostet WDVS? 80–200 €/m². Für 150 m²: 12.000–30.000 €. Mit KfW-Förderung bis 25 % weniger.

Wie oft muss die Fassade gestrichen werden? Alle 8–20 Jahre, je nach Farbqualität und Pflege.